Stabilire il Valore degli Immobili non è certo un’operazione facile in quanto è necessario considerare molteplici fattori. Una prima ed approssimativa stima del valore potrà essere essere effettuata direttamente online sul sito dell’Agenzia delle Entrate che ha reso disponibile la banca dati OMI delle quotazioni immobiliari.
La banca dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), aggiornata ad oggi ai valori del primo semestre 2013, è disponibile per la libera consultazione degli utenti: il servizio è gratuito e non necessita di registrazioni.
Il database delle quotazioni immobiliari raccoglie le informazioni di circa 7.600 Comuni italiani tramite il servizio di navigazione territoriale GEOPOI, un framework cartografico realizzato da Sogei: questa mappa interattiva consente ai soggetti interessati di conoscere il valore immobiliare secondo l’OMI (Osservatorio Mercato Immobiliare) relative al comparto residenziale, commerciale, terziario e produttivo. Per ogni tipologia di immobile la banca dati stima il valore commerciale al metro quadro ed anche il valore di locazione.
Il valore degli immobili indicato all’interno della banca dati rappresenta un valore di massima dell’immobile ma non è possibile sostituire tali valore con le stime effettive degli immobili che considerano un maggior numero di fattori. I valori OMI tengono conto solamente dell’ordinarietà dei fabbricati e dello stato conservativo prevalente in una zona omogenea.
La banca dati è consultabile anche da dispositivi mobili accedendo tramite browser suOMI Mobile. Il servizio al momento non è ancora dotato di un’autonoma applicazione ma utilizza un’interfaccia cartografica accessibile tramite browser e sfrutta la localizzazione satellitare via GPS (Global Positioning System) per una precisa identificazione della posizione. Alla interfaccia grafica è affiancata anche una classica ricerca per verificare il valore degli immobili nelle varie zone inserendo i dati toponomastici.
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