Al via il nuove regime di tassazione per le locazioni abitative. Con la pubblicazione del provvedimento l’agenzia delle entrate ha disciplinato i nuovi adempimenti semplificati per coloro che vorranno esercitare l’opzione per la tassazione sostitutiva o cedolare secca.
La sostitutiva sulle locazioni
Ricordiamo che tale regime riguarda le persone fisiche e sostituisce l’IRPEF (e addizionali), le imposte di registro, le imposte di bollo. Di contro il reddito da locazioni opzionali non darà diritto a detrazioni e deduzioni, mentre concorrerà come reddito per la determinazioni dei prestazioni particolari (ISEE su tutti).
La nuova modulistica per l’opzione
La nuova opzione potrà essere esercitata direttamente nel rivisto modello 69 o con il nuovo modello telematico SIRIA solo per casi semplici. Per i contratti in essere nel 2011, per i contratti scaduti nell’anno, anche a seguito di risoluzione volontaria, prima del 7 aprile 2011, per quelli già registrati e per i contratti prorogati per i quali è già stato effettuato il pagamento dell’imposta di registro, il locatore può optare per la cedolare secca nella dichiarazione dei redditi 2011 da presentare nell’anno 2012.
Alla cedolare secca è dedicata un’apposita sezione del sito dell’Agenzia delle entrate con la normativa e schemi riepilogativi.
Di seguito si riporta il provvedimento completo pubblicato dall’Agenzia delle Entrate
